Применение книги «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки
Игра «Денежный поток» обучает финансовой грамотности. Мы ее купили, играли, но в реальности не применили еще.
Богатые:
– владеют компанией
– нанимают умных людей
– обучают детей дома, за обеденным столом.
Размышление – самостоятельно, сопоставляя факты, это важно.
«Как я могу себе это позволить?»
Мозг нужно упражнять. Учиться управлять риском.
Я не работаю ради денег. Деньги работают на меня.
УРОК 1. БОГАТЫЕ НЕ РАБОТАЮТ ЗА ДЕНЬГИ
Важно действовать, а не просто хотеть разбогатеть. Нужно иметь несколько бизнесов.
Ценить время и быстро принимать решения. Жизнь учит ударами, пытаясь разбудить меня (посредством других людей, обстоятельств).
Действовать по правилам – это не учиться у жизни, а поддаваться ударам судьбы.
Не обвинять никого, легче измениться самому.
Чтобы научиться работать на себя – начать нужно работать без оплаты. И соображать, как получить больше. Нужно научиться видеть возможности.
Говорить правду самой себе. Не поддаваться страху безденежья. Не идти на поводу своих эмоций: страха, желания.
К деньгам нужно относиться ровно. Наблюдать за своими чувствами и не спешить реагировать.
Нужно решать долгосрочные задачи. Работа – это лишь решение краткосрочных проблем.
Обратить эмоции страха и желания себе на пользу.
Впускать в себя новую информацию – это борьба с невежеством.
Работа не дает чувства безопасности.
Цивилизация рухнет, если пропасть между бедными и богатыми станет еще больше.
Думать, не поддаваясь эмоциям. Размышлять, мыслить. Выбирать свои мысли. Различать, когда люди говорят эмоциями.
Образование – мое главное богатство. Главное – финансовая смекалка. И деньги нужно не просто заработать, а сохранить.
Если хочешь стать богатым, нужно быть финансово грамотным.
Правило 1. Нужно знать разницу между активами и пассивами. И приобретать активы.
Актив определяется цифрами. Активы кладут деньги в наш карман.
Пассив – это то, что отбирает деньги.
Бухгалтерский учет – очень важен. Нужно читать и понимать цифры.
Проследить движение своих денег. Заполнить бланк «Крысиных бегов».
Налоги съедают очень много денег, чем больше пассивов – тем больше налогов.
Важно – уметь правильно тратить деньги – на активы.
Страх критики и быть осмеянной – это не дает мне стать богатой.
Доверять своему внутреннему голосу.
Умный человек нанимает людей, которые умнее его.
Школы делают хороших работников, а не работодателей.
Дома не всегда повышаются в цене.
Кредит не дом – это тупо, когда дом – пассив.
Лучше покупать активы, а потом дом.
Обязательно оставлять деньги для вкладывания в активы.
Когда растут доходы – не нужно увеличивать расходы.
Богатство – это способность жить без ЗП некоторое время.
Богатство – это разница между доходами от актива и расходами.
УРОК 3. НАЧНИТЕ СВОЕ ДЕЛО
Продажа франшиз.
Цена имущества меньше, чем я думаю
Начать покупать активы, уменьшить пассивы, и не увеличивать расходы.
Активы (которые нужно любить, чтобы они работали):
– бизнес, который не требует присутствия
– акции, облигации
– недвижимость
– гонорары за интеллектуальную собственность.
Можно не оставляя работы иметь свое дело.
Предметы роскоши покупать с доходов от активов, но не в кредит, ни в коем случае.
Зарплату тратить на активы – недвижимость, свой бизнес.
Важно для создания бизнеса, корпорации:
- Бухгалтерия – финансовая грамотность
- Умение делать инвестиции
- Знание рынка – спрос, который регулируется эмоциями
- Закон, юридические знания.
Преимущества корпорации:
- Налог платится в конце года с чистой прибыли.
- Защита от судебных разбирательств. Я управляю всем, но мне ничего не принадлежит – так нужно.
Организовать вокруг своих активов собственную корпорацию.
УРОК 4. НАЛОГИ
Корпорация – для защиты интереса богатых.
Корпорация – это не завод, это – документ.
Свести уплату налогов к минимуму. Не нужно бояться государства.
Знание как удержать и приумножить деньги – это сила.
Нужно знать законы, благодаря юристам и бухгалтерам. Это дешевле, чем плата государству.
УРОК 5. БОГАТЫЕ ИЗОБРЕТАЮТ ДЕНЬГИ
Нужно быть уверенной, отважной, наглой (иногда).
Преуспевают не умные, а храбрые. Быть смелее, гнать страх.
Приветствовать изменения, не бояться их.
Нужно тратить время на развитие своего финансового IQ.
Сегодня главное богатство в информации. У кого своевременная инфа – тот и рулит.
Может купить реселл-комплект инфобизнеса?
Не сидеть сложа руки. Денег нет – найти инвестора.
Замечать шансы и возможности. Не ждать, а находить.
Финансовая смекалка мне необходима. Деньги нереальны. Ум создает богатства, нетренированный ум – ведет к бедности. Деньги делаются из ничего (биржа, например).
Откладывать деньги, и смотреть по сторонам в поисках возможностей.
Покупать дома в агенстве банкротов, в кредит, и сразу продать его за долговые обязательства.
Недвижимость покупать и продавать через корпорацию.
Деньги – это всего-лишь договоренность.
Время – один из главных активов.
Финансовая смекалка состоит из:
- Финансовая грамотность – умение читать цифры.
- Владение стратегиями инвестирования – наука о том, как делаются деньги.
- Знание рынка – наука о спросе и предложении.
- Юридические знания – законы о бух. учете, организации, корпорации и. т. п.
Использовать неудачи – превращать их в успех. Это – финансовая смекалка.
Мелкие акции – для быстрых денег.
Подавать пример – свой. Это лучше всего мотивирует.
Торговаться с владельцами. Сбивать треть цены смело, а перепродавать в 2 раза дороже – тоже смело.
Самые лучшие сделки – рискованные, их не предлагают новичкам.
Акции купить дешево, до появления компании на рынке.
Возможности видят не глазами, а умом. Не бояться ошибок – учиться на них
Два типа инвесторов:
- Инвестиционный портфель.
- Самостоятельно подбирает сделку. Тут больше выигрыши и больше проигрыши.
Три умения:
- Умение найти возможность, которую не видят остальные.
- Умение находить деньги(кроме банка) – сразу клиента.
- Умение использовать советы мудрых людей.
УРОК 6. РАБОТАЙТЕ НЕ ЗА ДЕНЬГИ, А РАДИ ОПЫТА
Надо учиться продавать, рекламировать.
Выбирать заголовки: спорные, цепляющие. Пусть думают, что я псих. Главное, чтобы доход был.
Нужно знать обо всем по чуть-чуть. Не нужно глубоко вникать в специализазию.
Нужно научиться командовать людьми – быть лидером.
Сначала нужно научиться управлять компанией, а потом создавать свою.
Международный бизнес с быстроразвивающимися странами.
Искать работу, чтобы приобрести конкретные навыки.
Куда ведет меня то, что я делаю каждый день?
Избавиться от страха отказа.
Сосредоточиться не на умении приготовить лучший гамбургер, а на ведении бизнеса.
Растить себя – изучать все в комплексе.
Навыки управления:
- Управление денежным потоком.
- Управление системой, в т. ч. Собой, своим временем.
- Управление людьми.
Работать с людьми умнее меня и объединять их в команды.
Давай – и получишь. Отдавать деньги на благотворительность.
ПРЕОДОЛЕНИЕ ПРЕПЯТСТВИЙ
- Страх, лень, неверие, плохие привычки, самоуверенность. Избавиться от страха потери денег. Если боишься все потерять, начинай с 20 а не с 30 лет.
Найти надежного специалиста по финансовому планированию.
Гордиться – когда побеждаешь, и хвастаться – когда проигрываешь.
Не бояться риска, проигрыша. Богатые всегда теряют деньги – это норм.
Поражение сделать победой. Поражение делает сильнее. Так поступают победители. Поражение вдохновляет на победу.
Инвестиционный портфель – это стремление НЕ ПРОИГРАТЬ, а не ВЫИГРАТЬ – это безопасно и сбалансированно.
Сначала нужно сфокусироваться, а не сбалансироваться. Не распыляться, положить яйца в несколько корзин.
Как я реагирую на поражения?
Поражение может превратить проигравшего в победителя.
- Неверие в свои силы.
Сомнения – это шум. Не слушать никого. Инвестировать.
Налоговые сертификаты – 16% годовых, на 2-7лет.
Сомнения делают человека бедным, лишают сил, никогда не победит.
Анализ открывает газа. Победители не критикуют, а анализируют.
НЕ ХОЧУ – это ключ к успеху. Найти хорошего менеджера по недвижимости.
Рынок ценных бумаг: если цены на бензин в скором времени возрастут – нужно покупать акции нефтяных компаний.
Стучать в двери 1009 раз со своим «рецептом».
Самые занятые люди – самые ленивые. Они не хотят лицом к лицу столкнуться со своей проблемой. Жадность избавит от лени.
«Как я могу это себе позволить?» – это вопрос развивает ум.
Обратить внимание не на цель, а на способы ее достижения
Не подавлять свои желания, не испытывать чувство вины.
Жадность – это спросить себя: а что я буду иметь, чувствовать, когда буду богата.
Делайте то, что считаете важным. Вас в любом случае будут критиковать.
- Привычки управляют нашим поведением.
Привычка платить сначала себе, даже прежде чем государству, даже когда нет денег. Давление государства – это мотивация к действию, к новым финансовым успехам. Это упражняет ум.
- Самоуверенность = эго + невежество.
Избавиться от невежества – самообразование, книга.
ПЕРВЫЕ ШАГИ
Талант на финансовые сделки есть у каждого – нужно его разбудить. 10 шагов для пробуждения финансового гения.
- Сила духа – нужна причина, сильнее суровой реальности. Сильные эмоциональные НЕ ХОЧУ и ХОЧУ:
– я не хочу работать всю жизнь
– я не хочу жить на пенсию
– я хочу путешествовать по миру
– я хочу делать то, что мне хочется
– я хочу, чтобы мои деньги работали на меня.
- Способность выбирать. Расходы – на активы. Время, опыт, мозг – я решаю как этим распоряжаться. Вложить время в образование. Ходить на семинары. Как минимум двухдневные. Каждый год 2 подобных семинара. Слушать аудиокниги, переслушивать сотни раз.
«А как бы это сделал Артем Мельник?»
Умный человек приветствует новые идеи, задает вопросы, слушает.
- Умение выбирать людей (друзей). Не по финансовому отчету, а по их знаниям. У миллионеров просить знаний, а не денег или работы. Оставаться верным себе и не слушать других.
Та сделка, которая вышла на первую страницу – уже устарела. Ищите новые возможности. Не пытаться подстроиться под рынок. Искать новую волну и готовиться к ней. Покупать инвестиции, когда они еще не популярны. Это для посвященных – и для этого нужны богатые друзья – они дадут свежую инфу, на ней делают деньги.
- Способность БЫСТРО обучаться. Постоянно осваивать новые формулы. Относиться избирательно к тому, что я изучаю.
Формула «Работа за деньги» – не для меня. Изменить формулу, по которой делать деньги.
Заложенная недвижимость уже плохо работает.
Начать с курсов по инвестициям. Знания быстро устаревают.
- Самодисциплина. Сначала платить себе. Это самый главный фактор, разделяющий бедных и богатых. Навыки:
– управление денежным потоком
– управление людьми
– управление личным временем.
Не нужно сначала оплачивать счета, а платить СЕБЕ, даже, когда денег не хватает. Иметь внутренний стержень, идти против течения, когда требуют деньги кредиторы.
Доход идет через корпорацию, чтобы не платить налоги. Не влезать в долги. А пассивы иметь только когда активы их оплачивают. Кредиторы вдохновляют, не нужно их бояться.
– не допускать больших долгов, сначала покупать активы
– не тратить сбережения под давлением, искать пути.
- Умение найти хороших советников, профессионалов. Не жалеть на это деньги. Агенты помогают делать деньги – это мои глаза и уши на рынке. Продавать домА С посредниками.
Брокер – продает инвестиции.
«Никогда не спрашивайте продавца энциклопедий, нужна ли Вам энциклопедия?»
У агента, брокера должны быть свои активы – недвижимость, ценные бумаги.
Управлять людьми, которые умнее меня.
- Умение получать выгоду, даже из ничего. На акциях: вложить их по совету специалиста в нужное время на месяц, и сразу изъять вместе с доходом все деньги. Потери – это норма. Искать бесплатную награду вместе со сделкой.
- Умение сосредоточиться на одной цели. Преумножить деньги, покупать активы. Не одалживать деньги, а ДЕЛАТЬ деньги. Нужно стать хозяином денег, умнее их.
- Потребность в героях. Моделировать поступки своих героев. Изучать кумиров, копировать их, знать куда они вкладывают деньги, как заключают сделки. Смотреть на вещи глазами моих кумиров.
- Умение давать. Учите и вам за это воздастся. Делиться знаниями, деньгами (на благотворительность).
Бедные более жадные, чем богатые. Отдавать людям то, что нужно мне. Обдумать что мне нужно и как это отдать – это решение проблемы. Если я хочу что-то знать о деньгах – научу этому кого-то другого..
Мой мир – отражение меня. Бывает, что отдачи нет – это когда корыстные побуждения, неискренние.
ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ
– Прекратите делать то, что вы делаете. Проанализировать. Не делать то, что не дает результата.
– НАЧИНАЙТЕ ДЕЙСТВОВАТЬ, найдите человека, который делает успешно то, что собираюсь делать я
– Ходите на семинары, покупайте аудиокурсы
– Не стесняйтесь делать предложения. Нанять хорошего агента по недвижимости. Писать предложения всем и просить скидку 50%.
Покупка и продажа – это игра. Вдруг кто-то согласится. Нужно быть на рынке, делать много предложений, искать, торговаться, делать контрпредложения.
– Лучшие сделки во время утренних пробежек по одному и тому же маршруту раз в месяц. Беседовать с водителями, почтальонами. Нужно знать что я ищу и отправляться на поиск.
– Ищите сделки там, где это выгоднее. Прибыль получают тогда, когда покупают, а не продают. 500 дол. за семинар о покупке заложенной недвижимости.
Покупайте пирог и делите его на части. Мыслить шире. Покупать оптом, действовать вместе с друзьями.
– Самый простой метод чему-то научиться – метод повторения. Игра «Денежный поток» – хотя бы 6 раз.
ИТОГ
Ключевые моменты, которые я возьму себе на вооружение:
1. Нужно СИЛЬНО хотеть изменить свою жизнь. Я написала эмоциональные причины чего я не хочу, и чего я хочу.
2. Распоряжаться сознательно своими деньгами и временем. Я считаю свои расходы, приняла решение тратить деньги на активы. Время я вкладываю в свое образование. Обязательно в этом году посещу живой семинар на тему денег, возможно недвижимости, или инвестиций.
3. Налаживать связи с миллионерами. Я уже начала. Первый шаг – благодарность уже сделан, нескольким людям.
4. Сначала платить себе, и не тратить эти деньги. Держусь, как могу, чтоб не взять и не потратить свои 10%.
5. Умение найти хороших советников. Когда придет время инвестировать, я знаю куда обращаться.
6. Моделировать поступки своих героев. Я беру пример с Артема Мельника.
7. Делиться деньгами, знаниями. Отдаю 10% на благотворительность, даю бесплатные консультации по созданию сайтов.
8. Остановиться и подумать: какие 20% деятельности дают мне 80% результата. И перестать делать ненужные вещи. Я запланировала себе эту остановку.
9. Нашла наставника по финансам, ищу наставника по бизнесу для художника.
10. Не стесняться делать бизнес-предложения. Длят этого я выращиваю уверенность в себе при помощи Дневника успехов.
11. Поиграла в “Денежный поток” больше 6 раз. И в моем мозгу закрепилось, что нужно, чтобы доход от активов превышал расходы – это путь к финансовой свободе.
Три вещи, которые я применю в ближайшую неделю:
– Обдумать что мне нужно, и как это отдать? Если деньги, я отдаю деньги.
– Просить у миллионеров знаний. Я задала вопросы Артему на почту. И получила ответы.
– Сильные эмоциональные НЕ ХОЧУ. Я их записала, и они толкают меня вперед.